先日、不動産担保融資の申し込みをいただいた方でカラオケボックス経営のお客様がいらっしゃいました。担保とする不動産は、中部地方のとある地域で、借地権での担保融資の申し込みでした。以前はパチンコ店として営業をしていましたのでかなり広い駐車場も借地として借りていて、現在はそのパチンコ店をリフォームしたカラオケボックスとその後ろにある建物を担保とするということでした。借地契約も問題なく現在借入れをしている某信用金庫の残高も少なくすべてまとめて借り換えをすると言うことでしたので早速現地にお伺いをすることにしました。今年はこの地方も例年になく大雪が降っているということで、現地で境界の場所を確認していただくために立会いをお願いしました。 ところが現地に行ってビックリです。境界は問題がなかったのですがカラオケボックスの後ろの建物で売っている商品が何とも言えないものでした。それは、とても派手な下着、ランジェリーや特殊な洋服がズラリと並んでいました。普通に考えれば衣服店なので問題はないのですがこれほど派手なランジェリーが整然と陳列してあると衣服店とは、もはやいえないものでした。しかし、その後調査が終わってみるとやはり洋服なので警察など特別な届出は一切必要がなく固定されている重機物もないので担保として通常の見解で良いと言うことでした。私達は不動産を担保として融資をおこなっていますので、売っている商品には関係なく無事に融資を実行しましたが、本当にビックリしました。調査報告書の現地写真を見ると本当にいかがわしいのですが・・・・・。＊お客様の了解をいただいております。社長様ご協力ありがとうございました。ご商売繁盛お祈りしています。